Estimation théorique
Route de Somain,59870 Marchiennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Somain,59870-Marchiennes indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 29 | RUE DE RIEULAY | 4 | 90 | 1497 | 273250€ | 3036€ |
2022-01-18 | 51 | RTE DE SOMAIN | 5 | 101 | 468 | 219450€ | 2173€ |
2022-09-23 | 2762 | RUE FERNAND ROMBEAU | 6 | 165 | 751 | 327000€ | 1982€ |
2022-07-19 | 44 | RTE DE SOMAIN | 4 | 114 | 400 | 267500€ | 2346€ |
2022-07-25 | 2668 | RUE FERNAND ROMBEAU | 4 | 110 | 850 | 275000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 34 | RTE DE SOMAIN | 4 | 78 | 166 | 171500€ | 2199€ |
2022-08-29 | 28 | RTE DE SOMAIN | 3 | 102 | 149 | 145350€ | 1425€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE RIEULAY | 6 | 132 | 491 | 190000€ | 1439€ |
2020-07-02 | 7 | CHE DE LA GRANDE TOURBIERE | 2 | 58 | 505 | 115000€ | 1983€ |
2020-04-21 | 27 | CHE DE LA GRANDE TOURBIERE | 4 | 100 | 981 | 279000€ | 2790€ |
2020-08-28 | 19 | RTE DE SOMAIN | 3 | 85 | 829 | 232400€ | 2734€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DE RIEULAY | 4 | 80 | 594 | 239500€ | 2994€ |
2021-12-21 | 42 | RUE FERNAND ROMBEAU | 3 | 76 | 170 | 145000€ | 1908€ |
2019-12-06 | 5 | RTE DE SOMAIN | 4 | 95 | 712 | 235000€ | 2474€ |
2021-09-28 | 20 | RUE FERNAND ROMBEAU | 3 | 65 | 146 | 65000€ | 1000€ |
2021-02-04 | 6 | RTE DE SOMAIN | 5 | 95 | 80 | 80000€ | 842€ |
2023-01-31 | 2 | RUE DE RIEULAY | 6 | 150 | 800 | 501800€ | 3345€ |
2022-01-25 | 66 | RUE FERNAND ROMBEAU | 6 | 109 | 491 | 265000€ | 2431€ |
2022-03-10 | 41 | RUE FERNAND ROMBEAU | 3 | 97 | 83 | 169921€ | 1752€ |
2022-06-24 | 53 | RUE FERNAND ROMBEAU | 4 | 96 | 120 | 140000€ | 1458€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 91 | 388 | 174500€ | 1918€ |
2023-01-30 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 88 | 323 | 195000€ | 2216€ |
2021-02-02 | 12 | RUE DU PONT | 8 | 185 | 159 | 165000€ | 892€ |
2020-12-14 | 32 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 483 | 214920€ | 2415€ |
2021-10-27 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 98 | 247 | 152000€ | 1551€ |
2023-06-06 | 75 | RUE FERNAND ROMBEAU | 4 | 70 | 915 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-08 | 38 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 473 | 261350€ | 2640€ |
2019-09-04 | 11 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 115 | 902 | 100000€ | 870€ |
2019-09-11 | 11 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 115 | 902 | 140000€ | 1217€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 443 | 190000€ | 2159€ |
2021-03-26 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 590 | 214500€ | 2410€ |
2022-08-26 | 34 | RUE VICTOR BOURLE | 6 | 210 | 595 | 437300€ | 2082€ |
2020-11-03 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 221 | 145000€ | 1706€ |
2023-06-07 | 20 | IMP LECLERC | 6 | 108 | 221 | 154000€ | 1426€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 243 | 166000€ | 1886€ |
2021-11-30 | 26 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 341 | 225000€ | 2528€ |
2022-06-21 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 175 | 336 | 263000€ | 1503€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 383 | 111000€ | 1261€ |
2021-06-11 | 137 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 98 | 260 | 202000€ | 2061€ |
2021-12-30 | 8 | IMP LECLERC | 2 | 43 | 100 | 28000€ | 651€ |
2022-12-21 | 12 | RUE VICTOR BOURLE | 2 | 60 | 97 | 60000€ | 1000€ |
2021-03-23 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 219 | 243800€ | 2066€ |
2022-12-19 | 24 | RUE JEAN JAURES | 6 | 89 | 160 | 186011€ | 2090€ |
2020-01-31 | 9 | RUE LOUIS HEIN | 3 | 78 | 84 | 142020€ | 1821€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 105 | 268 | 115000€ | 1095€ |
2020-03-20 | 12 | RUE LOUIS HEIN | 5 | 91 | 62 | 114000€ | 1253€ |
2021-04-30 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 101 | 103000€ | 1471€ |
2021-01-28 | 27 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 64 | 83 | 71000€ | 1109€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 64 | 83 | 165000€ | 2578€ |
2022-08-26 | 32 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 192 | 300000€ | 2000€ |
2019-06-24 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 117 | 152000€ | 1535€ |
2020-08-05 | 25 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 50 | 151 | 90000€ | 1800€ |
2022-05-17 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 180 | 545 | 361250€ | 2007€ |
2021-06-08 | 4 | RUE GALETTE | 5 | 93 | 190 | 92000€ | 989€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 65 | 86 | 145000€ | 2231€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 143 | 106 | 204200€ | 1428€ |
2020-07-10 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 126 | 60000€ | 667€ |
2022-12-12 | 18 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 70 | 170 | 80000€ | 1143€ |
2021-02-19 | 34 | RUE D ANGLETERRE | 2 | 44 | 208 | 135500€ | 3080€ |
2019-07-22 | 20 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 118 | 94 | 143000€ | 1212€ |
2021-12-03 | 20 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 118 | 94 | 153450€ | 1300€ |
2020-07-03 | 3 | RUE GALETTE | 6 | 265 | 231 | 260000€ | 981€ |
2023-04-14 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 64 | 160000€ | 1882€ |
2022-05-05 | 40 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 132 | 39000€ | 355€ |
2021-12-17 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 119 | 130000€ | 1461€ |
2019-06-17 | 4 | RUE BASSE | 2 | 69 | 79 | 93800€ | 1359€ |
2021-11-16 | 17 | RUE BASSE | 4 | 71 | 175 | 97000€ | 1366€ |
2022-03-02 | 27 | PL CHARLES DE GAULLE | 13 | 358 | 489 | 310000€ | 866€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 150 | 160 | 142500€ | 950€ |
2021-03-12 | 11 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 78 | 122 | 160600€ | 2059€ |
2023-05-17 | 46 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 83 | 36 | 30000€ | 361€ |
2019-06-14 | 9 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 93 | 122 | 133000€ | 1430€ |
2022-05-04 | 14 | RUE BASSE | 3 | 80 | 105 | 135000€ | 1688€ |
2022-06-22 | 2 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 77 | 125000€ | 1471€ |
2022-05-03 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 167 | 181070€ | 1646€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DE SAINT AMAND | 3 | 91 | 80 | 130000€ | 1429€ |
2023-02-22 | 33 | RUE PASTEUR | 6 | 116 | 134 | 168850€ | 1456€ |
2022-10-13 | 35 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 143 | 104365€ | 1606€ |
2022-01-11 | 5 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 68 | 127 | 130000€ | 1912€ |
2021-06-17 | 6 | RUE AUGUSTE MATON | 4 | 90 | 87 | 101500€ | 1128€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 113 | 307 | 176000€ | 1558€ |
2021-01-22 | 4 | RUE CORBINEAU | 6 | 139 | 130 | 207400€ | 1492€ |
2022-11-21 | 5 | RUE CORBINEAU | 6 | 147 | 163 | 212000€ | 1442€ |
2019-06-19 | 27 | RUE BASSE | 3 | 70 | 36 | 22000€ | 314€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE SAINT AMAND | 6 | 94 | 158 | 70000€ | 745€ |
2020-10-29 | 2 | RUE CORBINEAU | 3 | 91 | 79 | 90000€ | 989€ |
2019-12-20 | 11 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 81 | 261 | 151000€ | 1864€ |
2020-02-14 | 10 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 42 | 110000€ | 1692€ |
2020-12-09 | 12 | RUE DE SAINT AMAND | 6 | 160 | 261 | 167000€ | 1044€ |
2023-01-16 | 13 | RUE DE LILLE | 4 | 63 | 56 | 124450€ | 1975€ |
2020-04-30 | 17 | PL CHARLES DE GAULLE | 8 | 185 | 658 | 335000€ | 1811€ |
2021-01-28 | 12 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 165 | 130000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 14 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 165 | 75000€ | 1154€ |
2022-01-21 | 18 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 66 | 51 | 105000€ | 1591€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DE LILLE | 6 | 130 | 195 | 152000€ | 1169€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 63 | 80 | 47500€ | 754€ |
2022-03-01 | 28 | RUE BASSE | 5 | 75 | 410 | 165000€ | 2200€ |
2022-03-01 | 30 | RUE BASSE | 4 | 83 | 102 | 123000€ | 1482€ |
2019-12-09 | 33 | RUE DE LILLE | 3 | 80 | 100 | 115200€ | 1440€ |
2021-05-04 | 33 | RUE DE LILLE | 3 | 80 | 100 | 125200€ | 1565€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU HAZARD | 3 | 82 | 90 | 117011€ | 1427€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DU HAZARD | 2 | 76 | 101 | 175000€ | 2303€ |
2022-03-01 | 21 | RUE DE SAINT AMAND | 4 | 80 | 403 | 181000€ | 2263€ |
2022-06-13 | 59 | RUE BASSE | 4 | 73 | 99 | 114650€ | 1571€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DU HAZARD | 5 | 86 | 0 | 45000€ | 523€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 5 | 99 | 523 | 126225€ | 1275€ |
2020-12-03 | 34 | RUE DE LILLE | 5 | 117 | 110 | 145000€ | 1239€ |
2019-11-18 | 38 | RUE BASSE | 5 | 80 | 100 | 112000€ | 1400€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DE SAINT AMAND | 6 | 120 | 105 | 134000€ | 1117€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 89 | 653 | 110000€ | 1236€ |
2022-08-29 | 42 | RUE DU BOIS DE LA MOTTE | 5 | 96 | 345 | 225000€ | 2344€ |
2021-10-11 | 40 | RUE DE LILLE | 4 | 112 | 313 | 120000€ | 1071€ |
2021-11-05 | 47 | RUE DE LILLE | 4 | 87 | 249 | 63000€ | 724€ |
2021-05-14 | 34 | RUE LOSELEUR | 3 | 93 | 581 | 165000€ | 1774€ |
2021-11-02 | 188 | RUE DU CURE | 2 | 62 | 92 | 125090€ | 2018€ |
2022-08-22 | 46 | RUE DE LILLE | 3 | 71 | 100 | 105000€ | 1479€ |
2022-02-17 | 11 | RUE LOSELEUR | 4 | 80 | 232 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-19 | 9 | RUE LOSELEUR | 6 | 129 | 229 | 210100€ | 1629€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 588 | 837 | 231000€ | 393€ |
2021-06-23 | 25 | RUE LOSELEUR | 6 | 83 | 366 | 161000€ | 1940€ |
2022-03-16 | 33 | RUE LOSELEUR | 4 | 100 | 94 | 136000€ | 1360€ |
2020-11-04 | 26 | PL GAMBETTA | 4 | 160 | 173 | 136795€ | 855€ |
2021-04-12 | 39 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 130 | 82 | 165000€ | 1269€ |
2022-06-21 | 41 | RUE DE SAINT AMAND | 3 | 84 | 80 | 120000€ | 1429€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 72 | 310 | 150000€ | 2083€ |
2022-09-06 | 63 | RUE DE LILLE | 3 | 81 | 216 | 143000€ | 1765€ |
2020-02-07 | 322 | RUE DU CURE | 5 | 175 | 2000 | 409000€ | 2337€ |
2021-07-05 | 41 | RUE LOSELEUR | 6 | 214 | 1018 | 325000€ | 1519€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE SAINT AMAND | 3 | 73 | 121 | 65000€ | 890€ |
2020-06-04 | 81 | RUE DE LILLE | 5 | 117 | 371 | 203650€ | 1741€ |
2022-01-14 | 81 | RUE DE LILLE | 5 | 117 | 371 | 240800€ | 2058€ |
2019-11-19 | 66 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 4 | 75 | 294 | 143700€ | 1916€ |
2019-12-30 | 1659 | RUE JEAN MURATON | 3 | 74 | 280 | 158000€ | 2135€ |
2020-02-03 | 6 | RLE DES CHARTREUX | 12 | 321 | 754 | 260000€ | 810€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 154 | 1625 | 295000€ | 1916€ |
2022-08-26 | 69 | RUE DE SAINT AMAND | 10 | 262 | 936 | 475000€ | 1813€ |
2019-07-26 | 85 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 4 | 78 | 909 | 175000€ | 2244€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DE LA PRESQU ILE | 4 | 110 | 1719 | 265000€ | 2409€ |
2020-01-17 | 1460 | RUE JEAN MURATON | 3 | 99 | 623 | 365000€ | 3687€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 126 | 168 | 150250€ | 1192€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU RIVAGE | 7 | 187 | 2336 | 331500€ | 1773€ |
2023-01-24 | 110 | RES LA DORDONNE | 3 | 138 | 726 | 295000€ | 2138€ |
2021-09-15 | 96 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 4 | 90 | 77 | 168000€ | 1867€ |
2020-12-30 | 28 | RUE D ELPRET | 4 | 105 | 134 | 146445€ | 1395€ |
2019-12-05 | 2 | RUE LEFORT | 3 | 75 | 130 | 157711€ | 2103€ |
2019-12-11 | 12 | RUE LEFORT | 4 | 89 | 143 | 146000€ | 1640€ |
2021-10-15 | 37 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 128 | 585 | 285000€ | 2227€ |
2023-05-02 | 1414 | RUE JEAN MURATON | 5 | 103 | 3193 | 295000€ | 2864€ |
2019-11-19 | 98 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 3 | 80 | 143 | 135000€ | 1688€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DU RIVAGE | 6 | 96 | 614 | 145000€ | 1510€ |